メリットデメリットをちゃんと説明できる
海外で生活する妹夫婦に変わって日本でマンションの物件の下見を任されたことがあります。新築マンションなので現地は外から見るだけ、詳細はモデルルームでの説明になりました。不動産業者は妹が物件をインターネットのサイトで幾つか候補を挙げ、メールでのやり取りで対応の的確な信頼できる会社を決めていましたので、私の役目は実際の目で確かめることでした。ネットだけでは不安な点もたくさんあるので、私の判断が大きなウエイトを占めるわけで責任重大でした。
モデルルームは家具なども上品に設置されていてわかりやすかったのですが、建具関係、ドアノブ、洗面台などのユニット部の建てつけなどは実際さわってみないとわからない所です。そういう細かいところも時間をかけて念入りにチェックしました。
その物件で一番ポイントとなったのは周辺の地域環境です。隣接する学校からの音や声についてどの程度影響があるかの点で担当者はデメリットとも言えるその件についてとても誠実に説明してくれたことが印象的です。曜日や時間帯によって、また窓の開閉や風向きによって差があることなど説明を受け、現地まで一緒に行って確認させてくれたことも決定のポイントになりました。
不動産物件の下見は生活する上で、触れるもの、聞こえてくるもの、感じるものをすべて重視しなくてはいけないこと、そして担当者がどれだけ誠実にメリットと同様にデメリットを説明できるかが信頼につながると実感しました。